近日，常州市自然资源和规划局拟挂牌出让一宗商住用地，该地块位于龙江中路东侧，童子河路南侧，即皇粮浜2#地块。
该地块位于钟楼区，也是钟楼区的重点地块之一，属于商住用地，具体地块详情如下。
（规划用地红线图）
地块位置：东至船舫南路、南至朱夏墅路、西至龙江中路、北至童子河南路
用地性质：商住用地
容积率：1.0＜R≤1.8
建筑密度：≤22%
总占地面积：㎡
（地块周边控规图）
主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房应临朱夏墅路集中设置。
地块内须配套基层社区综合服务中心一处，集中综合设置社区服务站（建筑面积平方米）[含社区居委会（建筑面积平方米）、全科医生工作室（建筑面积50平方米）、警务室（建筑面积50平方米）、慈善超市（建筑面积20平方米）]、居家养老服务站（含托老所）（建筑面积平方米）、文体活动站（建筑面积平方米）、残疾人康复室（建筑面积50平方米）、托育机构（建筑面积平方米）、居家养老服务用房（建筑面积50平方米）和附建式公厕（一类）（建筑面积60平方米），总建筑面积平方米。
该基层社区综合服务中心应设立独立出入口，并须符合无障碍设施工程建设标准。当与其他建筑合建时，宜设置在建筑物的1-3层，且一层建筑面积应小于总建筑面积的30%，设置在二层及以上部分须由电梯可达。项目建设标准必须符合常州市普通商品住房规范要求，必须严格执行国家、省、市、区关于建筑产业化发展的各类文件、标准要求。
（航拍图）皇粮浜2#地块位于西林板块，属于皇粮浜生态片区。片区总体规划为建设“多功能综合社区”，随着中吴宾馆的投入使用，该区域是当前及未来常州市重点发展区域。医疗、教育、商业配建将不断提升，未来价值可期。
在皇粮浜2#地块一侧还有一块江理工西侧地块，该地块位于武进区童子河南路南侧，东龙路西侧。规划总用地面积平方米，总建筑面积约为16.1万平方米。
3月11日，该地块进行限时竞价。中南菩悦以9.9亿元竞得，因涉及㎡拆迁安置，刨除安置房面积，该地块实际楼面价在元/㎡。根据该地块设计方案的批前公示显示，该地块规划建造将打造9栋小高层、6栋高层。
（江理工西侧地块）
皇粮浜2#地块在交通配套上，该地块西侧紧邻龙江路高架，贯穿南北。直通机场、金坛、武进。向北为中吴大道，贯穿东西，通达天宁、武进。地铁5号线和4号线在地块东侧交汇，市内外路网四通八达，构建了多维立体交通体系，去往常州各区域均比较便捷。
皇粮浜2#地块在教育配套上，地块东侧紧邻九年一贯制的皇粮浜实验学校（目前结构已封顶）。地块周边还有教科院附中、西林实验学校、常州市教科院附属中学。江苏理工学院进一步提升了区域文化氛围。
（常州弘阳广场）
皇粮浜2#地块在商业配套上，靠近中吴宾馆（在建）和弘阳广场。中吴宾馆按政府接待和对外商务要求设计建造，共有紫薇楼等7栋楼宇组成，计间客房，提供高品质的服务。在医疗资源配套上，该地块靠近常州市妇幼保健院。
（图片来源网络）
皇粮浜2#地块在生活配套上，地块北侧米范围即为皇粮浜湿地公园，向西北2公里范围内为西林公园。占地面积超万方的西林全民健身中心，也已经结构封顶。周边环境优越，打造的自然生态里的“城市绿肺”，宜居指数高。
目前区域内在售楼盘有中梁金科启宸、万科.四季都会、路劲雅居乐国仕九礼、君泰尚德花园。
中梁金科启宸该项目位于钟楼区皇粮浜板块，龙江中路与河滨东路交汇处。交通上有龙江路高架、中吴大道等多维度立体交通配套，医疗上，区域医院——医院钟楼分院；项目总占地㎡，总建筑面积㎡，容积率2.2。共计户。
中梁金科启宸预计加推11#16#楼，户型建筑面积11#95㎡，16#、㎡，价格待定。15#20#楼在售，户型建筑面积15#95㎡，20#、㎡，均价10元/㎡。18#小高层19#高层在售，户型建筑面积95、、㎡，均价10元/㎡。
万科.四季都会万科·四季都会位于中吴大道与船舫路交汇处向南米，万科新都会项目采用国际街区化住居风格共分三个地块开发，位置位于于常州天宁之芯，周边紧靠环球港、新北万达、天宁吾悦广场等商圈。
万科四季都会预计近期加推13#楼，户型建筑面积90、㎡，价格待定。10#楼在售，户型建筑面积90、㎡，3#4#8#9#楼在售，户型建筑面积90-㎡，均价-元/㎡
路劲雅居乐国仕九礼路劲雅居乐国仕九礼占地6.08万平方米，总建筑面积17.5万平方米。项目位于清潭路南侧、教科院附中北侧，临距勤业、南大街板块，处于钟楼新城的商贸经济轴区。
路劲雅居乐国仕九礼是由“外资房企第一名”路劲地产与“中国房地产企业综合实力10强”雅居乐地产与强强联手打造。该项目坐拥周边顶级资源配置，左邻国宾院，右为教科院；紧邻市教育局直属教科院附中，幼儿园等书香宝地。
路劲雅居乐国仕九礼项目9#楼及5#12#13#洋房余房在售，户型建筑面积㎡，一梯一户，均价元/㎡。
君泰尚德花园君泰尚德花园临中吴大道、白云路一侧及西侧主入口规划道路两侧安排部分商业用房（住宅楼桾楼、辅楼及部分底商住宅，2-5层）。并配套相应的居委会、物业管理、社区管理、防保站、小区变电所、幼儿园（九班）、煤气调压站、会所、体育活动场等公建设施。
君泰尚德花园二期房源推出时间待定，主力户型建筑面积预计为90-㎡。
注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。
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文∣lavenir编辑∣lavenir
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