5宗,元起拍,常州再推宅地入

3月26日，常州市自然资源和规划局一连挂出5宗地块，其中钟楼2宗、天宁1宗、武进1宗、经开区1宗。5宗地块总占地面积：㎡，总起拍价：万元，最高起拍价元/㎡。本文重点：

①、天宁夏雷路南侧、采菱港西侧：占地㎡，起拍楼面价元/㎡，竞拍时间/04/29/9:30

②、经开区华喜路北侧、白龙庙路西侧：占地㎡，起拍楼面价元/㎡，竞拍时间/04/29/10:30

③、钟楼龙江中路西侧、童子河南路：占地㎡，起拍楼面价元/㎡，竞拍时间/04/29/13点

④：钟楼海棠路东侧、棕榈路北侧：占地㎡，起拍楼面价元/㎡，竞拍时间/04/29/14点

⑤、武进嘉泽派出所东侧地块：占地㎡，起拍楼面价元/㎡，竞拍时间/04/29/14:30

天宁夏雷路南侧、采菱港西侧--元/㎡起拍

位于天宁区茶山街道，北至夏雷路、南至二十一米河、西至采菱支路、东至采菱港。出让总用地面积：㎡。容积率:≤2.0且1.5，绿地率：≥35%。建筑高度：≤80米。用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，竞拍时间：/04/29/9:30该地块位于丽华蔷薇湿地公园南侧，紧邻中吴大道和夏雷路，可以通向市中心地区，周边公交线路主要有10路，60路，62路，路，20路。商业配套：大润发、天鹅湖广场，汇丰商业广场等教育资源：中吴实验学校、田家炳高级中学（新校区）、丽华中学、常靖理想学校等。

经开区华喜路北侧、白龙庙路西侧--元/㎡起拍

位于横山桥镇，东至白龙庙路、南至华喜路、西至西崦中心路、北至兰陵路。出让总用地面积：㎡。容积率:≤1.1且1.0，绿地率：≥30%。建筑高度：≤24米。

主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）、其中商业地面建筑面积不得小于地面总建筑面积的10%，且不得大于地面总建筑面积的30%，地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店

地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，竞拍时间：/04/29/10:30

地块属于横山桥板块，主力资源依托横山桥镇生活圈，相对便利。交通上，可通过文明东路抵达东方东路，再经由东方东路抵达常州主城区。此外，沪蓉高速在横山桥设有出入口，因此通过沪蓉高速也可快速贯通全城。

房价方面，年9月由常州奥阳房地产开发有限公司以1.74亿元竞得的横山桥中心公园地块，规划5栋高层案名为奥阳天宸，均价-元/㎡。

年1月，蓝光以3.96亿元竞得横山桥文明东路南侧、江南路西侧地块，楼面价为元/㎡，溢价率为74%。项目蓝光中奥·雍锦园在售均价元/㎡左右。

钟楼龙江中路西侧、童子河南路---元/㎡起拍

位于钟楼区西林街道，东至龙江中路、南至居住用地、西至甘林路、北至童子河南路。出让总用地面积：㎡。容积率:≤2.0且1.0，绿地率：≥35%。建筑高度：≤80米。用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内须配套的基层社区级（五分钟）居住区生活圈配套设施有：小型菜市场1处，总建筑面积不小于平方米；基层社区5综合服务中心1处，总建筑面积不小于平方米，总用地面积不小于平方米。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店，地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，竞拍时间：/04/29/13点地块与皇粮浜片区一路相隔，皇粮浜片区总体规划为建设“多功能综合社区”，成为令人向往的居住、学习、休闲、工作的可持续发展社区。随着中吴宾馆的投入使用，该区域是当前及未来常州市重点发展区域。医疗、教育、商业配建将不断提升，未来价值可期。地块进可享都市之繁华，退可拥田园之静谧，人居生态环境优势显著。交通优势：西侧紧邻龙江路高架，贯穿南北。直通机场、金坛、武进。向北米范围内即为中吴大道，贯穿东西，通达天宁、武进。地铁5号线和4号线在地块东侧交汇，教育资源：皇粮浜实验学校、教科院附中、西林实验学校、常州市教科院附属中学。商业配套：中吴宾馆、弘阳广场。医疗资源：常州市妇幼保健院。生态人文：皇粮浜湿地公园，西林公园。

钟楼海棠路东侧、棕榈路北侧--元/㎡起拍

??地块位于五星街道，东至龙江中路、南至棕榈路、西至海棠路、北至梧桐河，规划为商住混合用地，容积率：≤2.2且＞1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，总用地面积为平米。地块起拍价为60万元，起拍楼面价为元/㎡，竞拍时间：/04/29/14点??地块处于五星街道位于钟楼开发区、白云花园板块交界处，距离青枫板块、勤业板块都距离较近，周边配套资源较为便利。??交通优势：东侧紧邻龙江高架，西侧茶花路可直达青枫板块。??教育资源：北郊初级中学（钟楼新城分校）、常州市第五中学、常州市钟楼实验小学、钟楼实验中学、明德初中。??商业配套：宝龙广场、龙湖天街、德威威尼斯商业广场??医疗资源：常州市妇幼保健院。??生态人文：1公里范围内，向北可到达青枫公园、向南可到达西林公园。

??目前区域在售楼盘桃李东方，雅居乐.路劲.棠颂，保利和光晨樾，销售均价元/平方米左右。

嘉泽派出所东侧地块---元/㎡起拍

地块位于武进区嘉泽镇，人民路东侧、大名路南侧、嘉兴路西侧、嘉成路北侧，出让面积㎡，二类居住用地，容积率≤1.5且＞1.0，最大建面约.5㎡。地块起始总价3万元，地块未设限价，起拍楼面价为元/㎡，竞拍时间为年4月29日。地块主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜沿人民路集中设置。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店等公共服务配套设施。地块位于嘉泽镇中心，居住配套成熟。东侧毗邻西太湖，区域生态环境优势显著。既可享受老镇中心带来的各项便利，又可享受西太湖区域交通资源、教育配套、生态人文等各项要素集聚的发展新优势。西太湖定位于武进未来新城中心、常州交通枢纽中心以及跨境合作办学教育高地，努力将西太湖地区打造成环境最好、业态最优、活力最强的“美丽核心”。且地块内在售项目较为稀缺，为地块项目的销售去化提供了市场契机。交通区位：地块向南向北两公里范围即可到达沪武高速和延政西大道。享受交通便利的同时又不受道路运行的噪音的影响。地块周边有多条公交线路。临近拟建的地铁5号线和规划的地铁7号线。教育资源：武进区嘉泽中学、嘉泽中心小学。医疗服务：医院。生态人文：嘉泽全民健身中心、嘉泽人民广场、武进滆湖公园。

在售房源和地块出让

年6月，路劲以以万元竞得嘉泽镇庙桥河东侧、茶泽街北侧地块，楼面价元/㎡，溢价率53%。

该项目案名为路劲御湖湾，目前8#楼在售，户型建筑面积约89-㎡，均价约元/㎡。另有5#9#7#楼在售，户型建筑面积约89-㎡，均价约元/㎡。

这是嘉泽唯一在售的新房源，其他周边有花都嘉园，嘉泽新苑，嘉泽大名嘉园，大名北苑等二手房及安置房住宅。

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