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1、突发！常州新政！所见即所得，无样板间不得开盘！2、元/㎡起拍！刚刚常州主城连挂3宗地！3、全部底价成交！金坛3宗宅地今日成功出让！
01突发！常州新政！所见即所得，无样板间不得开盘！3月15日，常州市人民政府网站公布了《关于加强我市市区新建成品住房销售管理工作的通知》。划重点：1、样板房所见即所得
即制作的样板房要真实反应户型结构尺寸、装饰装修标、不得增加交付标准以外的其他装饰和布置。且装修标准、装饰装修主要材料、品牌、型号及参数指标等需写入合同，不得使用“同档次品牌”等模糊表述。
2、需在可售楼栋之作角度标准样板间
暂不具备条件在可售楼幢中制作交付标准样板房的，房地产开发企业可在售楼现场制作交付标准样板房，待条件具备后应当按照相同装饰装修标准及时移位至可售楼幢中。
3、样板房需进行实景影像公证
交付标准样板间应当由相关单位验收后方可开放展示，同时做好交付标准样板房实景影像公证。
4、无样板房不允许开盘
未按照规定制作实景交付样板房的，不允许开盘；样板房不符合标准及有其他违规的也不允许开盘。
5、不得随意更改装修标准
擅自调换、变更主要材料、部品、设备的品牌、型号或参数指标、材质等装饰装修标准的将暂停网签。未在合同中明确装修标准或与交付标准样板房不一致的，同样将暂停网签。
6、交付后的样板房需保留3个月
即房地产开发商在取得商品房交付使用备案通知书3个月后方可拆除或交付买受人。
7、本新政自年6月1日起执行。
本通知自年6月1日起执行，各区住建局及常州经开区建设局应当切实做好新建成品住房销售管理工作，溧阳市可参照执行。
全文如下（上下滑动查看）▼02元/㎡起拍！刚刚常州主城连挂3宗地！
3月16日，经常州市人民政府批准，常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。
本次挂牌地块：①常金路北侧、东方大道东侧、②梅庄路南侧、玫瑰路东侧(西林公园东地块)；③新城路北侧、岳津东路西侧（安置地块）
位于钟楼区邹区镇，东至岳津河、南至常金路、西至东方大道、北至新西路。出让总用地面积：㎡。二类居住用地（R2）容积率:≤2.0且1.0。建筑密度：≤25%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤60米。地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，竞拍时间为/04/19/09:30地块为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。住宅建筑高度控制在18米以上，建筑面宽原则上不得大于60米
地块内须配套的基层社区级（五分钟）居住区生活圈配套设施有：基层社区综合服务中心1处，总建筑面积不小于平方米，基层体育活动场地用地面积不小于平方米。基层社区综合服务中心集中综合设置社区服务站（含社区居委会、警务室、全科医生工作室、慈善超市）、居家养老服务站、文体活动站（含青少年活动站、老年活动站）、社区卫生服务站、残疾人康复室、小型多功能运动场、室外综合健身场地和托育机构。地块内须配置儿童、老年人活动场地、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。地块位于钟楼区邹区镇中心区域，其区域优势在于便捷的交通条件和产业发展支撑所带来的人口资源和资金资源的集聚。
交通优势：东侧邻近江宜高速，向北联通新北区、镇江市、丹阳市。向南联通武进区和宜兴市。南侧邻近的常金路是邹区聚合发展轴。连接怀德路是钟楼区主干道。地块周边有79路、5路、路和路等多条公交线路。
教育资源：邹区镇邹区中心小学、常州市有光实验学校、常州市邹区中学、邹区东方学校、邹区中心幼儿园。
医疗服务：邹区镇卫生院、邹新花园社区卫生服务站、常医院。
商业服务：泰富时代广场
生态环境：邹区中心公园、常金公园、清风园
周边房价：新房方面，嘉宏邹区星光城已售完，其余无新房在售。邹区星光城二手房挂牌价在1.2万元/㎡左右。
位于钟楼区邹区镇，东至岳津东路、南至新城路、西至纵二路、北至振中路。出让总用地面积：㎡。二类居住用地（R2）容积率:≤2.5且1.0。建筑密度：≤25%、绿地率：≥35%，建筑高度：≤80米。
地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，竞拍时间为/04/19/10:30ZQ地块内须配套的基层社区级（五分钟）居住区生活圈服务设施有：基层社区综合服务中心1处，建筑面积不小于平方米。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。地块位于邹区泰富东侧，位于邹区核心位置，南侧为邹区中心公园。与“常金路北侧、东方大道东侧”相距仅1公里。该地块用于拆迁安置，规划住宅户型原则上应为建筑面积80㎡、㎡两种，套数分别为80㎡不少于套，㎡不少于套。商业建筑面积不小于㎡。
住宅和配套商业用房全部回购，均按元/㎡购买。社区、物业用房和其他公共配套用房及设施设备按相关规定无偿提供、移交。位于钟楼区西林街道，东至冠英路（暂名）、南至学府路、西至玫瑰路、北至梅庄路。出让总用地面积：㎡。二类居住用地（R2）容积率:≤2.0且1.0。。建筑密度：≤22%、绿地率：≥35%，建筑高度：≤54米。
地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，竞拍时间为/04/19/14:00
主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
地块内不得设置底商住宅，商业服务用房宜集中设置。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。
该地块位于钟楼区西林板块，地块西侧紧靠西林公园，向东两公里范围内可达皇粮浜生态片区。
西林板块依托常州钟楼新城建设规划，商业、教育、医疗、交通等各项配套逐步跟进。
交通优势：龙江路高架、邹傅路、玉龙路和中吴大道、怀德南路、清潭西路形成“三纵三横”的路网框架，交通便捷度显著提升。地块南侧临近中吴大道，向南直通武进，向北直通新北。公共交通方面，96路、路、42路、路、90路、39路等多条公交线路通过。
生态环境：地块西侧紧靠西林公园，东侧两公里范围内可达皇粮浜湿地公园。加之，近年来常州市实施城市微更新以来，西林街道大力改造公共空间，推行围墙“透绿”，补足城市品质短板。中吴大道绿树成荫，高架沿线变身生态廊道。版块内的市容环境发生了较大变化，为打造宜居的人居环境再添新彩。
教育资源：常州市第五中学、常州市冠英小学、明德实验中学、西林实验学校、觅渡桥小学（钟楼新城分校）、北郊中学（钟楼新城分校）。
商业配套：万泰商业广场、美吉特家博城。后续钟楼新城其他招商引资大型项目也将纷纷上马，产城融合，多点发力，板块内的商业成熟度指日可待。
医疗服务：距常州市妇幼保健院3公里。
目前，钟楼开发区和皇粮浜是钟楼两个主要地块出让集中地，本次西林地块与这两区域相邻。西林板块目前主要在售的为泰盈八千里，这也是一个卖了10年的项目，整体体量比较大，目前住宅在售均价元/㎡。
03全部底价成交！金坛3宗宅地今日成功出让！就在今天，位于金坛长荡湖北路南侧、金山南路西侧地块3宗地块进行网络竞拍，地块系河海大学教职工用房。
3宗地块整体竞拍，最终为常州江茂房地产开发有限公司以.7万元成交，楼面价为元/㎡，溢价率0。地块位于金坛西城街道，东至金山南路，南至长河路，西至庆升路，北至长荡湖北路。总占地面积为㎡。
根据规划要求：地块二内配套设置用地面积不小于平米，建筑面积不小于㎡的三轨制幼儿园一所，装修方案经河海大学常州校区校方确认。3幅宅地均为河海大学常州校区教职工配套住宅用房，建设工程设计方案报批前须经校方认可。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇