在城市发展的过程中，城区范围的扩张及新城区的建立，一直都是大势所趋。
涵江也不例外。
近十年来，涵江的发展成就毋庸置疑，塘北、兴涵水都等片区发展各有斩获。
年，作为涵江区政府规划的商住片区，塘北开始发展；年，兴涵水都打响第一炮；年涵江第一家沃尔玛开张；年涵江西河公园迎来开放……而现在的涵江，急需再寻找下一个爆发点。
.01涵江向北挺进
两大板块在这里碰撞近几年，涵江的发展有目共睹。
不过，我们也可以发现，过去几年，涵江的发展步伐一直都在往西，目前涵江的城市西进也遇到了一个现实的瓶颈，就是绿心的阻隔，想要在此继续难度极大。
另一个方向则是向南发展。不过目前该片区域除了此前的规划外，暂时还未看见有任何配套落地。
在此背景下，涵江城市中心向北发展新涵片区，链接莆田大学城，便成了应有之义。
新涵片区就位于塘北板块与大学城板块的交汇处，两大板块发展重心的“碰撞”，蕴含着相似的规律：资源的输送、产业的相融，将会为交汇之处带来“双重红利”。
塘北经过十年沉淀，无论是片区的发展抑或配套上，都进行了迭代升级。在这块炽热的土地上，涵江沃尔玛、尚书公园（在建）、莆田十七中、涵江实验小学塘北校区等遍地林立，营造了浓厚的居住氛围，真正做到了“所见即所得”。
而大学城作为莆田未来重点发展版块，将有新学校、大商场、新医院规划。另外历史经验表明，教育资源，尤其是知名大学的落地，对一个城市的带动效应是非常明显的。
对标省内福州大学城、厦门集美大学城等，他们都是通过大学城带动周边如商业服务、配套设施、旅游休闲和房地产等方面的发展，从而增强城市整个经济活力，进一步推动新的经济增长点。
而占据塘北、大学城两大城市发展极核的新涵片区，将是揽尽整座涵江发展红利的大势！未来前景难以想象。
除了自身的板块优势外，新涵片区还占尽了了天时地利人和。
1天时：大刀阔斧征迁引领城市蝶变区域需要发展，必须挪腾出足够的空间，来迎接产业的落地、资金的涌入以及推动城市发展的大爆发。
现下，大规模的城市界面更新正在新涵片区上演：
去年，涵江超1万亩的电子信息产业园的全面铺开加上旧雪津片区征迁，西林、松东、东南等3个村征迁以及高林街北伸工程的启动，所有利好，都开始集中爆发。
声势浩大的征迁已经拉开序幕，这片城市价值高地也迈入了蝶变的前夜。
2地利：涵江纯处女地，更易打造宜居新城与其他板块不同的是，新涵片区是在距离涵江主城区较近的一块处女地上开发建设的新城区。
以往，在部分地方的城市建设过程中，要么因为老城区主干道的限制无法拓宽，要么规划随意拍板、朝令夕改。结果，城建起笔就是败笔，问题层出不穷。
新涵片区的规划建设，犹如在一张白纸上作画，具备重新规划、高起点规划、整体规划的条件。与其他区域相比，板块供地量大、规划起点高，要打造一个宜居区域更容易。
从新涵片区的身上，我们仿佛看到了中国另一座传奇新城——浦东新城的影子。
同样是从一张白纸起步，依靠政府的规划打通路桥，随后一步步崛起，以极快的速度追平上海传统中心城区，并掌握了城市发展的话语权。
而新涵片区，无疑是当下涵江最有可能复制浦东传奇的新城。
3人和：周边产业实力雄厚，购买力旺盛除了拥有征迁带来的“天时”、板块发展的“地利”加持，新涵片区还手握着“人和”这张王牌。
说起遍布世界的莆商，大家第一印象便是以医疗、电商鞋服、木材、黄金珠宝、红木、加油站等为代表的秀屿、北高或仙游等群体。但是涵江庄边、大洋这几股势力同样不可小觑，特别是像食堂承包、饮食行业等，就到处都有他们的身影。
“落叶归根”，莆田人对于“家”的观念较重，无论在外如何，这部分人最后仍然喜欢回家乡莆田买房。
而新涵片区，是庄边、大洋等“山里人”进出涵江的必经之路之一，能够有效地满足这些人的购房置业需求。
另外，涵江自古以来便有小上海之称。作为一个藏富于民的地方，涵江主城区的民间购买力毋庸置疑。但主城区因在其城市建设方面屡遭诟病，使得主城区人民置业热情也开始外溢。
天时、地利、人和，造就了这个“天选之子”。涵江接下来发展的重心，早已暗中指明了方向。
.02在热门的板块
如何寻找正确的置业机会这样一个宝藏区域，开发商自然是纷纷抢滩入驻，但购房者却犯难了，买房到底该怎么选？
要注意，房子除了居住属性还要看它的成长性，在目前的莆田楼市行情里后者尤为重要。
一般在竞争较大的区域里，大品牌、优质配套、产品力，才是决定房子能否“高人一等”，成为“硬通货”的关键要素。
但购房者最容易忽略一点：品牌的深耕能力，也是置业时的关键。
众所周知，近几年莆田楼市的火热，也吸引着众多的开发商来莆田试水。
但是此前，莆田楼市上也出现过这样一种状况：有的开发商在拿了一个项目开发后，便碰上一系列密集的楼市调控。
这无疑让开发商乱了阵脚，去化困难，在项目后期维护上也会显得力不从心，甚至没有下文。
因此对于购房者而言，能持续深耕莆田的大房企不仅有品质保障，而且在入住后的小区环境维护和物业价值都会更上一层楼。
而说到深耕莆田的大房企，就不得不提建发房产。在莆田买房界，曾经有这么一句话：买建发的房子，有面子！
自年首入莆阳以来，建发深耕莆田、与莆田城市共成长的战略决心从未止步。
从建发央著到建发央誉，再从建发磐龙府到建发融创和鸣兰溪。这些项目，不仅成为了贯彻建发房产新中式美学的执行者，在二手房市场上，建发房产其创造的惊人物业价值，更是有目共睹，愈久弥香。
例如建发央著，开盘均价不过1.2万元/㎡，如今二手房均价已飙升至1.88万/㎡，两年间涨幅高达56.79%。（数据来源：安居客）
这除了建发的品牌之外，还要归功于建发房产每一次都能把准城市发展脉搏。光从此次建发文著的选址，我们就不得不感叹，建发房产的眼光，着实毒辣，不偏不倚地瞄准了最核芯的那一块。
项目位于高林街北伸（在建）与西坡路交汇处，涵北路就在其北侧。密集路网的环绕，让交通出行在这里不成问题。
核心位置之所以珍贵，就在于整个片区的配套，都如众星捧月一般环绕着它铺开。而同一板块内，距离配套的远近，也是抵御风险的关键。
社区配套的远近程度，与业主未来生活的便利程度更是成正比。
项目紧邻片区内唯一的一条商业街（规划），未来社区还规划约1.5万方的大型购物中心，并打造一站式城市综合体，成为新涵分区消费核心区，未来建发文著商业气息有多浓厚，由此可见一斑。
与此同时，家长们