1、起拍楼面价元/㎡！常州又增一宗万元地！
2、一年地价上涨近元/㎡！皇粮浜片区迎来价值爆发！
看点
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起拍楼面价元/㎡！常州又增一宗万元地！
今天挂牌的这宗万元地，位于钟楼区西林街道，东至船舫南路、南至朱夏墅路、西至龙江中路、北至童子河南路。占地㎡，容积率:≤1.8，建筑密度：≤22%，建筑高度：≤60米。
沿高架路第一界面沿线住宅建筑立面处理以公建化为主，建筑面宽不大于35米，高度不大于54米；沿童子河（皇粮浜公园）南侧第一界面建筑高度不超过35米。
主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房应临朱夏墅路集中设置。
地块内须配套基层社区综合服务中心一处，集中综合设置社区服务站（建筑面积㎡）[含社区居委会（建筑面积㎡）、全科医生工作室（建筑面积50㎡）、警务室（建筑面积50㎡）、慈善超市（建筑面积20㎡）]、居家养老服务站（含托老所）（建筑面积㎡）、文体活动站（建筑面积㎡）、残疾人康复室（建筑面积50㎡）、托育机构（建筑面积㎡）、居家养老服务用房（建筑面积50㎡）和附建式公厕（一类）（建筑面积60㎡），总建筑面积㎡。
该基层社区综合服务中心应设立独立出入口，并须符合无障碍设施工程建设标准。当与其他建筑合建时，宜设置在建筑物的1-3层，且一层建筑面积应小于总建筑面积的30%，设置在二层及以上部分须由电梯可达。项目建设标准必须符合常州市普通商品住房规范要求，必须严格执行国家、省、市、区关于建筑产业化发展的各类文件、标准要求。
皇粮浜2#地块位于西林板块，属于皇粮浜生态片区。片区总体规划为建设“多功能综合社区”，成为令人向往的居住、学习、休闲、工作的可持续发展社区。随着中吴宾馆的投入使用，该区域是当前及未来常州市重点发展区域。医疗、教育、商业配建将不断提升，未来价值可期。地块进可享都市之繁华，退可拥田园之静谧，人居生态环境优势显著。交通优势：西侧紧邻龙江路高架，贯穿南北。直通机场、金坛、武进。向北米范围内即为中吴大道，贯穿东西，通达天宁、武进。地铁5号线和4号线在地块东侧交汇。教育资源：地块东侧紧邻九年一贯制的皇粮浜实验学校（目前结构已封顶）。地块周边还有教科院附中、西林实验学校、常州市教科院附属中学。江苏理工学院进一步提升了区域文化氛围。商业配套：中吴宾馆、弘阳广场。医疗资源：常州市妇幼保健院。生态人文：地块北侧米范围即为皇粮浜湿地公园，向西北2公里范围内为西林公园。占地面积超万方的西林全民健身中心，也已经结构封顶。看点
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一年地价上涨近元/㎡！皇粮浜片区迎来价值爆发！
皇粮浜板块可谓是这两年的热门板块之一，截止到目前一共4宗地块挂牌出让，去年1#和7#地块分别被万科、中梁竞得。6月1日，河滨东路北侧、下时街西侧地块被常州市城建集团有限公司以总价11.3亿竞得，楼面价元/㎡。没想到才过了9天，元/㎡这个板块最高价竟然就被轻松超过了。
也就是说，截止到目前为止，皇粮浜片区共成交了3宗地块，新挂1宗地块，一共4宗地块成交/起拍楼面价详情如下：
其中于年成交的皇粮浜1#地块（万科竞得）起拍楼面价元/㎡，成交楼面价元/㎡；同年成交的皇粮浜7#地块（中梁竞得）起拍楼面价元/㎡，成交楼面价元/㎡。如果用起拍楼面价对比的话，板块楼面价已从元/㎡，涨至元/㎡，涨幅接近元/㎡……目前板块内有两个纯新盘在售，分别是万科四季都会和中梁金科启宸。万科四季都会6月5日加推6#楼，户型建筑面积约、㎡，均价约元/㎡；中梁金科启宸主力户型95-㎡，在售均价10元/㎡。很多人不明白，地价上涨是否事关房价，我们不妨拿我们熟知的一些热门板块来举几个例子。以上就是年6月和年6月几个热门板块的涨幅对比，这几个板块在年-年都曾是土拍热门板块，地价的上涨直接就导致了房价的上涨……接连几宗高价地的进入，让钟楼区皇粮浜板块备受瞩目，在这个生态+学校+交通+商业规划都齐全的板块里，从去年开始，陆续有万科、中梁、金科等优质房企入驻，相信随着常州土地市场继续火热，整个板块的房价格局还有望继续被改变。心仪的话，可能要适时入手了，以免错失购房良机。常州土拍预告
截止目前，6月-7月（截止到7月1日）主城区还将有6宗地块竞拍，其中3宗位于武进区，2宗位于天宁区，1宗位于钟楼区，最高起拍楼面价达到了元/㎡，具体如下：
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