常州的房价格局，正在经历巨变！
年，土拍进度虽不密集，但西林1.5万/㎡楼面价，邹区1.2万/㎡楼面价也又一次让买房人震惊。
4月29日，采菱港地块被嘉宏以元/㎡的楼面价摘得，将常州楼市带入了地价2万+时代。
双限地土拍政策开启之后，整体先抑后扬，但板块地价格局逐渐刷新，也是不争的事实。
市场上的大部分楼盘接连涨价，留给刚需购房者的选择越来越少......
那么刚需真的没有机会了吗，小编今日整理了目前常州各区总价万以内可选的23家楼盘。
从中我们其实可以发现，主城已经在逐步慢慢的抛弃刚需。总价在万以内的，目前大部分都只能前往乡镇板块和金坛了。Part1天宁区天宁区郑陆镇的融悦府，成为了天宁目前万以内可选的“独苗”楼盘。
项目打造近16㎡的社区，以新亚洲风格为主，融入现代简约元素。
约30%的绿化率，约2.2容积率，人车分流设计，智能化人脸识别系统，在郑陆镇来说堪称是划时代产品。
东邻季子公园，北拥金源商业，能满足基本的生活需求，同时又不会太烟火气。
项目采用港龙的港式物业，精细化物业服务体系，面向不同年龄段业主的用心付出，天服务在线。在这里，能具备改善型养老，又具备增值潜力。
Part2钟楼区钟楼区整体来看，最适合刚需落脚的就莫过于新闸荷园板块的“光明三兄弟”了。
光樾华庭位置更佳，拾光里产品更好，荷樾府更靠近公园，三个项目各有各的长处，适配不同要求的刚需客。
光明·荷樾府售楼处实景光明·光樾华庭售楼处实景
在第一季度当中，光明三兄弟的表现都非常不错，售楼处一直处于满客状态，在钟楼区销量榜上也始终占据着一席之地。
以荷樾府项目为例，社区里融合了设计师独一无二的设计思路，立足于生活，为业主带来更加真挚的居住享受。同时在建筑细节上，常州荷樾府了采用真石漆外立面设计，有效加强建筑寿命。社区内部玻璃选取局部三玻二腔玻璃设计，有效降噪，同时协调室内温度；同时还有同层排水系统、内开内倒户窗设计，人性化设计，开启智慧生活新篇章。在平时的日常生活中，业主在线上“光明悦生活”对接，实现小区数据互联。可通过平台购买商品或服务并支付相关费用，同时线下小区配置体验服务点“光明邻里屋”，实现线上、线下同步发力。以服务居民、惠及业主为核心，不断完善光明社区生活服务，使得社区居民生活更加便利。Part3新北区新北区万以内可选楼盘不多，且唯一位居主城的就是龙虎塘板块的牡丹·三江公馆。
项目毗邻江南环球港，相距高铁新城板块也非常近，地理位置优势明显。
项目在4月28日以及五一假期期间都有过加推开盘，人气十分火热。
4月加推当晚一小时卖出九成，五一节日期间则是在五天内直接卖出了一个亿。
项目总计规划了16栋住宅，其中9栋高层，7栋洋房，高层高度为18-24层，洋房高度为6+1层。项目先前的销售成绩非常不错，6#、7#、9#、10#、11#均已售罄，仅剩15#、16#两栋高层少量余房在售，均价在1.5万/㎡左右。要知道，在如今市场之下，连乡镇盘都在向1.5万/㎡的均价靠拢，邹区地价持平房价的情况之下，在主城找到一个如此价位的楼盘，可谓是难于登天了。户型打造上，此次加推的产品户型为81㎡和㎡。81㎡户型图▼：81㎡的起步户型，对于那些预算较少的客户来说，是一个非常友好的“上车”选择。在户型打造上，也是麻雀虽小，但五脏俱全。餐客厅一体，连通南向阳台，营造出一个开阔的格局，同时南北通透，性价比非常高。南向的主卧做了一个很大的飘窗，与北侧次卧对向而立，即便是三口之家，这个户型居住起来也不会拥挤。㎡户型图▼：建面约㎡的户型整体则做了很大的升级，三房两厅两卫的设计，足够阔绰。同样的餐客一体，阔绰双厅，但尺度上升级很大。连通次卧设计了双阳台，主卧也是做了套房式设计，搭配了私密的主卧卫生间，整个户型的适用性非常广。Part4钟楼区钟楼区可选楼盘不少，又有知名房企建设的路劲·城市万象，便脱颖而出了。
路劲城市万象售楼处实景
小区三面环水，整个小区除了中间楼王之外，每一栋都是滨水宅邸，最北面的两栋甚至能拥瞰两条水系。
这里打造更为舒适智慧社区。项目打造创新智能社区和全龄段悦活空间，配备智能梯控系统、住宅安防系统、业主自助系统、24小时安保系统等，保障业主的安全，享受高定生活。
建筑面积约89㎡打造实用三房户型，三开间朝南，搭配双阳台，大大提升居住舒适度。这样的户型设置不仅够住，而且经济压力也会小一些，让年轻的刚需客户可以做到经济和舒适的平衡。建筑面积约㎡打造3房2卫设计，该户型形制上是双厅设计，但是其客厅的面宽达到了约5.4米，已经完全具备了一个大横厅的标准，三开间朝南，主卧配置度情景飘窗，让生活的视野更佳。